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物流园项目建设可行性研究报告

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《关于加快我国现代物流发展的若干意见》中明确提出了“关于现代物流发展的指导思想与总体目标”,即积极培育现代物流服务市场、努力营造现代物流发展的宏观环境;继续加强物流基础设施的规划与建设;广泛采用信息技术,加快科技创新和标准化建设;加快对外开放步伐,学习借鉴国外先进经验;加强人才培养,促进产学研结合和继续深入研究探索,不断适应现代物流发展需要”等八个方面的要求。

随着物流园建设及其物流产业开发功能的发挥,将促进本市现代物流的发展和物流产业的培育,从而产生新的经济增长点,为全市经济的可持续发展提供新的产业支持,并为盘锦提高经济发展水平创造良好的产业布局与发展环境。

第一章  总论
1.1项目背景
1.1.1项目名称
1.1.2承办单位概况
1.1.3报告编制依据
1.1.4项目提出的理由
1.2项目概况
1.2.1拟建地点
1.2.2建设规模与建设内容
1.2.3主要建设条件
1.2.4项目建设进度
1.2.5项目投资和筹资方案
1.2.6主要技术经济指标
1.3结论与建议
第二章  发展物流的战略意义
2.1 盘锦市及双台子区经济发展背景
2.1.1盘锦市自然地理状况
2.1.2 盘锦市经济发展状况
2.1.3 双台子区经济发展现状
2.2 盘锦市及双台子区经济与社会发展趋势
2.3 盘锦市双台子区建设物流园区的战略意义
2.3.1 对经济社会发展的促进作用。
2.3.2 对物流系统及功能的完善作用
2.3.3 对物流效率和企业效益的提高作用
第三章  物流园的发展背景
3.1 物流园区的概念
3.2 物流园区的产生
3.3现代物流园区的功能与作用
3.3.1货物集散功能
3.3.2货物中转功能
3.3.3配送功能
3.3.4流通加工功能
3.3.5口岸功能
3.3.6商品检验
3.3.7物流信息服务
3.3.8物流咨询与培训
3.3.9商品展示的商流功能
3.3.10电子商务的辅助功能
3.3.11其它功能
3.4建设现代物流园区的必要性
3.4.1规划建设现代物流园区是促进商、物流分离,推动流通现代化进程的必经之路
3.4.2规划建设现代物流园区是实现物流资源优化配置的有效途径
3.4.3规划建设现代物流园区可以提高物流集约化程度、创造规模效益
3.4.4规划建设现代物流园区有利于城市的可持续发展
3.5国外物流园规划建设概况
3.6中国物流园规划建设概况
第四章  盘锦市物流发展条件及需求分析
4.1 盘锦市现代物流发展条件分析
4.1.1 经济发展条件
4.1.2 区位条件
4.1.3 信息网络支撑条件
4.2物流服务企业条件
4.3市场环境与政策条件
4.4盘锦市发展现代物流条件的综合评价
4.4.1总体经济发展条件评价
4.4.2发展物流的基础运作条件评价
4.5 尚需创造的条件
4.5.1 基础设施条件
4.5.2 物流企业条件
第五章  盘锦市双台子区物流园总体发展规划设想
5.1总体结构发展设想
5.2总体规模规划
5.2.1预测依据及参数
5.2.2预测结果
5.3总体布局规划
5.3.1功能区平面布局规划
5.3.2园区设施、设备配置规划
5.3.3运力配置规划
5.4运行管理规划
5.4.1管理结构规划
5.4.2运行模式规划
5.5信息系统规划
5.5.1 物流信息平台的功能
5.5.2 企业物流信息管理功能
5.5.3 物流信息平台的结构
5.5.4 物流信息平台的建设规模
第六章  双台子区物流园运作系统设计
6.1运作管理模式
6.2物流服务方式
6.3运作保障系统
6.4建设发展实施步骤
6.4.1前期开发(2009年以前)
6.4.2中期规模建设(2010年)
6.4.3 后期完善建设(2011-2015年)
第七章  双台子区物流园可行性分析及评价
7.1物流园地理位置
7.2物流园周边基础设施建设
7.3投融资方式
7.4项目投资规模与实施计划
7.5物流园建设的财务分析及评价
7.5.1评价内容、依据与方法
7.5.2财务评价计算
7.5.3 双台子区物流园建设发展的总体评价结论
第八章  双台子区物流园项目实施建议
8.1对园区建设项目的实施提供宏观环境支持
8.2明确物流园区在物流开发和发展中的地位
8.2.1明确定位
8.2.2理顺关系
8.3抓紧落实园区开发优惠政策及运作保障
8.3.1在政策上保障和支持物流基础设施的建设
8.3.2鼓励各类投资主体参与园区物流基础设施的建设
8.3.3建立物流基础设施建设投资的综合补偿机制
8.3.4为园区物流服务及管理企业提供运作支持
8.4抓紧落实物流园区开发优惠政策及运作保障
8.4.1推进工业及商业企业物流管理技术的应用
8.4.2提高物流企业的经营管理水平
8.4.3加快流通体制和流通经营管理方式的改革
8.4.5加强物流市场的监管水平
8.5努力协调园区发展相关的各个部门的关系
8.5.1发挥政府部门在推动物流业快速发展中的作用
8.5.2完善行业协会组织、加强物流业发展中的行业协调和行业自律
8.6设立物流园启动建设项目  充分发挥示范带动作用
8.6.1创造启动项目发展所需的政策环境
8.6.2提高启动项目的技术含量
8.6.3抓紧进行示范性物流基础设施的建设
8.7 对启动示范项目进行科学合理运作
8.7.1积极培育示范性企业的物流服务意识
8.7.2谨慎选择适宜的物流服务领域
8.7.3认真制定务实的物流服务战略
8.7.4努力探索适应园区发展的招商引资方式
8.8 建立科学的园区建设发展机制
8.8.1认真做好园区项目建设的前期工作准备
8.8.2合理安排建设时序  滚动发展
8.8.3建立风险防范机制  规避风险



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